Las preguntas que más nos hacen antes de empezar.

Arquitectiva es una constructora colombiana con sede en Bogotá y Cali, especializada en construcción, mejoramiento y rehabilitación de infraestructura pública y privada bajo modalidad llave en mano. Integra estudios, diseño arquitectónico, ingeniería y construcción bajo un mismo equipo.

Más de 20 años ejecutando proyectos de construcción en Colombia. Hemos intervenido más de 35.000 m² de infraestructura pública y privada, con proyectos en 5 ciudades principales y 8 sectores activos.

Tenemos sede en Bogotá y Cali, y ejecutamos proyectos en toda Colombia: Medellín, Barranquilla, Bucaramanga, Pereira, Manizales, Cartagena, Ibagué, Neiva, Popayán, Pasto, Armenia y Tunja, entre otras.

Llave en mano entrega precio cerrado, plazo cerrado y un solo responsable: reduce riesgo y elimina cobros sorpresa. Precios unitarios cobra por cantidad ejecutada de cada partida: útil cuando hay hallazgos impredecibles (rehabilitación, intervención en obra existente). Para proyectos nuevos recomendamos llave en mano; para rehabilitación con incertidumbres, precios unitarios bien administrados.

Depende del tipo de obra y los acabados. Como referencia: vivienda de estrato 4-6 entre $3.2M y $4.5M COP/m², oficinas corporativas entre $3.8M y $5.5M COP/m², bodegas industriales entre $1.8M y $2.6M COP/m². Estos rangos son preliminares; un presupuesto real requiere visita técnica y alcance definido.

Una adecuación comercial pequeña: 1 a 3 meses. Una oficina corporativa mediana (500-1.500 m²): 4 a 8 meses. Una obra nueva residencial o institucional: 10 a 18 meses. Los tiempos finales dependen del alcance, la obtención de permisos y la complejidad técnica.

Licencia urbanística (curaduría oPlaneación municipal), licencia ambiental cuando aplique, registro de la obra ante Planeación, polizas de cumplimiento y responsabilidad civil, certificación RETIE para instalaciones eléctricas, RETILAP para iluminación, permiso de ocupación al finalizar. Cada municipio tiene particularidades; en Bogotá y Cali los tramites se gestionan en línea.

BIM (Building Information Modeling) es un modelo digital 3D del edificio que integra arquitectura, estructura e instalaciones. Permite detectar interferencias antes de construir, reducir reprocesos, cuantificar materiales con precisión y mantener un registro as-built de la obra terminada. Para proyectos llave en mano, BIM reduce el riesgo técnico y mejora los plazos.

Un solo equipo responsable de: estudios previos, diseño arquitectónico y técnico, licencias, construcción, instalaciones, acabados, supervisión técnica, controles de calidad, seguridad industrial, pruebas, comisionamiento y entrega con documentación as-built. El precio y el plazo se fijan al inicio.

Sí. Aunque recomendamos el paquete completo llave en mano para máximo control, también ofrecemos Planeación y Diseño como servicios independientes, y Construcción con administración delegada cuando el cliente ya tiene diseño.

Membresía activa en la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI). En proceso de certificación ISO 9001 (calidad) e ISO 45001 (SST) para 2026. Coordinación BIM en todos nuestros proyectos de diseño.

1) Contacto por formulario, email o WhatsApp. 2) Lectura integral del proyecto (técnica, operativa, comercial, financiera). 3) Asignación de un especialista dedicado. 4) Visita técnica y levantamiento sin compromiso. 5) Propuesta con alcance funcional, operativo, comercial y financiero definidos. 6) Inicio bajo la modalidad acordada. La primera respuesta llega en menos de 24 horas hábiles.

Sí. Tenemos experiencia con empresas multinacionales (Huawei, Colgate, PwC, Avianca, entre otras) y manejamos estándares internacionales de construcción, calidad y seguridad industrial. Operamos en español e inglés.

En modalidad llave en mano, los hallazgos están cubiertos hasta el alcance pactado. Lo que sí se documenta y cobra por separado es cualquier cambio de alcance que el cliente solicite. En modalidad precios unitarios, cada hallazgo se mide y se paga a la tarifa acordada en el contrato.

Sí. Atendemos desde adecuaciones puntuales (50-100 m²) hasta proyectos institucionales de más de 20.000 m². La metodología llave en mano se adapta al tamaño del proyecto.

Un mismo equipo de principio a fin (estudios, diseño, construcción). Lectura integral del proyecto antes de cotizar. Especialista dedicado por proyecto. Coordinación BIM por defecto. Reportes periódicos con avances, decisiones y próximos pasos. Y una trayectoria verificable: vea nuestros proyectos, hable con nuestros clientes, visite nuestras obras.